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洞庭风帆

 
 
 

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从军校到部队,造就了军人的性格,从工厂到机关,完善了人生的历练。 岁月如歌,人生磋砣。“长风破浪会有时, 直挂云帆济沧海”!

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搜房记(一)  

2010-01-09 16:48:50|  分类: 心情日志 |  标签: |举报 |字号 订阅

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搜房记

 

女儿JEAN十年前大学毕业南下广州工作,幸运地赶上了单位福利分房的末班车,分到一小单元房子,一室一厅加厨房厕所,43。5平方。我们帮她买下来装修了一下,花了不到三万元,从入住到今年,七、八年间安乐无忧。

住房坐落在越秀区的老城区,周边住房都是低矮的民居。这些房子年久失修,各自改造,公用设施陈旧老化,一遇暴雨,下水道不畅,各小巷通道顿成水巷,水深过膝。更有甚者,下水道堵塞,脏水粪便横溢,臭气熏天,过往居民苦不堪言。

广州市政府为迎接2010年亚运会的召开,提升城市形象,关注民生,决定对市区的老城区进行改选,JEAN的片区正好在政府的规划拆迁范围之内!消息辅定,居民们兴奋异常,奔走相告。今年七月份,政府正式发出通告,女儿第一时间告诉我们并要求我们尽快赶到广州帮她找房子,因为十一月底前必须搬出,以便拆迁。

收拾了简单的行装,我和老伴于八月初赶到了广州。此时区政府已经成立了拆迁办,正式租用片区一户民居办公。拆迁的补偿条件也已经出台,所有房屋全部采取货币补偿,政府这一次真是下了本钱,补偿政策相当优惠,各项费用计加,每平方补偿接近13000元。这对苦于无钱购房的JEAN来说,拆迁补偿一下子解决了她的购房首付,无异于天上掉下金元宝了!

接下来的事就是找房子了。我们去到附近的几家房地产中介公司咨询,根据我们的需要,说明要找什么样的房子:三室一厅,电梯楼,价格在130-150万元之间。信息一经放出,电话就来了,市区MTH公司一个年轻的业务员小吴邀约我们看房。见过面我们闲聊了起来,他刚毕业参加工作,虽是刚入行,但热情很高,告诉我们他约了三家业主。第一家离我们的住地不远,ZH广场29楼三室一厅。简装修,房子还算周正,报价128万元。可惜是顶楼,如遇漏雨,维修麻烦居多;且没有阳台,对习惯于洗洗晒晒的老伴是不方便的,这样我们只好选择放弃了。接下来又去看了其他的两处房子,一家不适合我们的居住条件,另一家周边环境不好,第一天的看房子就是这样结束了。从第二天开始,我们每天行走在越秀区的大街小巷,尽管没有看中的房子,但小吴仍是不停地收集房源,他的敬业精神让我们深受感动。时值盛夏,广州的天气闷热异常,出去一身汗,回到家似乎骨头架子都要散了,喘着气感叹着看房买房的不容易。

找不到合适的二手房,我们又去看了一些新楼盘。住地附近就有几个新楼盘都在热卖中。新楼盘确实不错,样板房都出来了,装修精致。但此时的价格已在16000-18000元/平方,一个90多平方的小三室一厅,价格在150-180万元了!而且首付款20%已经是一个不小的数目,因为补偿资金尚未到位,一周的时间要付清首付从何筹措!看了几处新盘,都因首付的问题而作罢。

每天这样风风火火地跑来跑去,本来不合水土的老伴病倒了。内热引发了带状泡疹,这是一种相当厉害的皮肤神经病毒,疼得她晚上不能入睡。不敢懈怠马上去看医生,在就近的中医院挂号一个中西结合的老专家给看的病,开了中药三剂,又加了西药,告诉我们这病病程较长,要积极配合治疗。于是我每天除了买菜做饭,还要煎药和护理老伴。看房也没有停止,一有电话,我便一人出去,几个中介公司轮流应付,我就像一个陀螺一样不停地运转,早出晚归,疲于奔命。好在身体素质还不错,除了消瘦一点,并无大碍。

离正式搬迁时间已经不多了,我的搜房仍无头绪。看来只得改变买房搬家的初衷,转向租房子了。和中介商量,暂时停止看买房,先解决租房好了。租房也不例外,仍是不停地看房子,此时广州的租房也不便宜,二室一厅的电梯楼月租在2500—2800元/月了。先后看了好几处房子,不是租金太高,就是有全套家私,不适合我们搬家。一天看上一套二居室房子,家私不多,业主也同意搬走,谈好价格2300元/月,回到家正和家人商量,没想到中介来电话说,那个业主又不想租了,其实是他认为租金低了,转而租给别人了!气愤之余我把中介训了一顿。

这天MTH的中介又来电话约我看房子,不过已经不是小吴,而是一个梁姓的小姐,小吴因为来公司没有业绩,离开公司去其他了地方了。小梁也是刚入行的新手,她介绍的是住地附近的一个小区楼,高22层。周边环境还不错,最大的优势是离集贸市场很近,生活十分便利。出租房子在五楼,我们到达五楼时,业主还没到,我们在电梯厅等候了十来分钟,业主来了,一个三十开外的女士。我们进到房间,给我的第一感觉是房子客厅硕大,有二十几个平方,两间睡房朝东,也还方正,厨房很大且采光很好,只是卫生间采光差一点。业主介绍这房子买下来后只经过了简单的装修就租给一个公司办公,所以没有什么家私,这一条就很适合我们的要求,因为我们自己有不少家私,又不便丢掉,所以我们首选没有家私的房子。这样我就直入主题,和业主谈租金了,她开价2500元/月,我指出她的房子没有家私、没有什么家电,出价2300/元。女主人沉吟半天,不想定价。看到她的样子,也是我砍价经验不足,就提出加价50元。中介也从中说合了一下,结果业主同意了,达成了初步意向。

回到家和家人商量,大家也基本同意我的选择。第二天女儿和我一起去看了房子,也颇为满意。并和中介业主约定,晚上放定金。晚上8:00我和女儿去到中介公司,业主也来了,带来了她的房产证及相关证件。女儿查看了,原本是只放定金,没想到中介就开始让我们签合同,基本按照我们原来的口头商定,以合同形式界定下来,双方各以一个月的房租为佣金交中介公司,另我们租方须交两个月的押金和一个月的租金给业主。合同签完,双方互按手模正式成交,我们交了1000元定金,约定次日交房。

按照约定,我和老伴下午前往租住处最后交接验收房子。老伴是第一次来看房子,经过她的审视,竟然发现了几个重大的问题:房子没有加装防盗窗,厨房抽油烟机不能使用,卫生间没有热水器!不能不佩服女同胞的心细,就这几个问题和业主交涉,她不能如数予以解决,不同意加装防盗窗。这时中介也竟然站在业主一边,说我们看房子时没有提出这些问题。这下可恼火了我的“领导”,她拉着我的手就走,说“我们不租了!”把中介和业主凉在一边目瞪口呆。

我俩下了楼,站在马路边回首观察我们的租房正临街边。看看下边的裙楼以及小区的保安情况,觉得安全问题还不是一个很突出的问题,特别是考虑在广州要找一个没有家私且基本适合我们居住的房子比较难,我俩商量在解决另外两个问题的基础上我们也作一点让步。于是乎我打通了中介小梁的电话,就上述条件让她和业主勾通。一会功夫,小梁电话就打过来了,说业主同意购买新的抽油烟机和电热水器。于是我答复,我们同意租了!就这样我们最终达成了租房子合同,并就交接水、电及物业管理相关费用作了交接记录。再一次约定晚上交押金租金佣金等,业主交钥匙。晚上是我们一家仨同往中介公司,一切都在和谐的氛围中进行,业主是一银行职员,为人还算诚恳,我们也都是公务员,双方都能体谅和勾通,费用交清,我们就正式拿到了租房的钥匙。

第二天,女儿还是照常上班,我和老伴就忙起来了,带着打扫卫生的一些用品来到租住房子,里里外外,上下左右能通通打扫擦洗了一遍!一天下来,我俩都累得腰酸背痛了,收拾完毕,买菜回家做饭。

接下来的日子是两头忙,家里边收拾行李准备搬家打包,那一边是继续打扫卫生作好搬家准备。好在从住在到租房子很近,我们步行来去只需十几分钟,十分便利。在收拾整理租住房子的时候,我们考虑女儿的居住安全,还是认为做一个防盗窗比较稳妥,于是我去找曾经给我们做过纱窗的师傅小周,他马上到租房来量了尺寸,四个窗子的平面防盗窗加一个阳台的拉闸门,合计价格1200元,老伴和女儿都觉得可以,我就正式下订单了。这边租房还没有防盗外门,原本打算把拆迁房子这边的防盗门移过来,但是在我送去小周师傅处改装时,很难达到要求,且不便宜。我去卖防盗门商店打听,买一个新门(铁材),也才400元,而且包安装,我便预订了下来。几天的功夫,所有的准备工作都已经到位,我们选定了搬家的日子,联系搬家公司,又花了450元,但这是一个大型的专业搬家公司,服务还相当规范。9月28日,我们顺利乔迁租住地——JYT!

国庆长假后,我和女儿先后办好了燃气、水电的折装手续,最后去拆迁办交房子钥匙,一应拆迁户的申报手续全部就绪,就等待区里相关职能部门的批复。也就在此后不到一个月的时间内,批复下来,我们顺利地领取了按照拆迁政策补偿的全部费用。近两个月的拆迁、搜房打上一个圆满的句号。

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